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Immobilienangebote

Hier finden Sie unser aktuelles Immobilienangebot. Stöbern Sie doch einfach etwas herrum. Gerne können Sie bei uns auch ein ausführliches Expose anfragen.

Dieses beinhaltet in der Regel wesentlich mehr Bilder, mehr Informationen und einen Grundriss.

Exposé 1825

Wunderschönes modernisiertes ehemaliges Bauernhaus mit Ökonomieteil

  • Objekt-Nr:
    1825
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    79650 Schopfheim (Gersbach)
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 240.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3,57 % Provision inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen.
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 131 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 588 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
  • Befeuerung: Holz, Kohle
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: offene Küche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Esszimmer / Speiseraum, Gäste-WC, Wasch-/ Trockenraum
  • barrierefrei: nein
  • Personenaufzug: nein
  • Keller: ja
  • unterkellert: teilweise
  • Garten /-nutzung: ja
  • Wintergarten: nein
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Technik: Satelliten-TV
  • möbliert: nein
  • klimatisiert: nein
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): Kachelofen
  • Fenster: Holz
  • Rollladen: nein
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Holz
  • Dachform: Satteldach
  • Sauna: nein
  • Swimmingpool: nein
  • Brunnen: nein
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • nächste Stadt: Schopfheim
  • Gebiet: Dorfzentrum
  • Lage: Hanglage
  • Aussicht: Fernblick
  • Höhenmeter (über NN): ca. 900 m
  • Distanz zum Bus: ca. 650 m
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 15 km
  • Distanz zum Flughafen: ca. 44 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 30 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 0 m
  • Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 750 m
  • Distanz zur Grundschule: ca. 750 m
  • Distanz zur Hauptschule: ca. 15 km
  • Distanz zur Realschule: ca. 15 km
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 15 km
  • Distanz zur Universität: ca. 56 km
  • Distanz zum Wandergebiet: ca. 0 m
  • Distanz zu Sportanlagen: ca. 750 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1912
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: modernisiert

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: nein
  • Haustiere: ja
  • Räume veränderbar: ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: H
  • erstellt am: 23.08.2018
  • gültig bis: 22.08.2028
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 386 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf für Heizung: ca. 386 kWh/(m²a)

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen grünen Landschaft von Gersbach und wurde laut den vorliegenden Unterlagen im Jahr 1912 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m². Diese sind auf insgesamt 2 Etagen verteilt. Das Haus ist teilweise unterkellert. Daneben ist ein großes und vielseitig nutzbares Ökonomieteil angebaut. Somit hat man insgesamt eine Nutzfläche von ca. 100 m². Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen. Das Haus wird mit Holz und Kohle beheizt, wobei die Wohnräume mit Heizkörper ausgestattet sind. Im Außenbereich findet man einen schön angelegten und gepflegten großer Garten. Hier wurde ein Gartenpavillon aus Glas errichtet. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 588 m².
Der ehemalige Ökonomieteil ist durch die alte Scheuneneinfahrt gut zu erreichen und bietet viel Platz für den Holzvorrat.
Im ersten Obergeschoss des Hauses befindet sich der Mittelpunkt des Familienlebens. Hier aufzufinden ist die Küche, das Wohnzimmer und ein Büro. Außerdem befindet sich hier ebenfalls ein kleiner Vorratsraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein gorßes Schlafzimmer, mit möglicher Ankleide und einem Bad sowie der Zugang zum Speicher.
Der ehemalige Ökonomieteil ist durch die alte Scheuneneinfahrt gut zu erreichen und bietet viel Platz für den Holzvorrat.
Im ersten Obergeschoss des Hauses befindet sich der Mittelpunkt des Familienlebens. Hier aufzufinden ist die Küche, das Wohnzimmer und ein Büro. Außerdem befindet sich hier ebenfalls ein kleiner Vorratsraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein gorßes Schlafzimmer, mit möglicher Ankleide und einem Bad sowie der Zugang zum Speicher.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, wenn Sie das ausführliche Expose mit wesentlich mehr Bildern bei uns anfordern.

Beschreibung der Lage

Gersbach liegt in der Süd- West- Ecke des Schwarzwaldes (848 m - 1169 m ü. NN), 15 km nördlich der
Schweizergrenze, 25 km östlich von Frankreich. Gersbach ist Teil des Naturparks Südlicher Schwarzwald.Das Dorf
Gerspach liegt in 850 bis 1000 m Höhe auf einer nach Süden ausgerichteten Terrasse des südlichen Schwarzwaldes
mit Blick zu den elsässischen Vogesen, dem Schweizer Jura und dem Alpenmassiv. Das noch weitgehend
landwirtschaftlich geprägte Dorf zählt etwa 700 Einwohner und ist seit 1976 ein anerkannter Erholungsort. Die
Gastronomie ist sehr vielfältig und weit über die Grenzen bekannt. 1974 wurde Gersbach nach Schopfheim
eingemeindet. Viele Eintragungen im Internet findet man daher unter Schopfheim - Gersbach.
Gersbach hat 2004 die Goldmedaille im Wettbewerb Unser Dorf soll schöner werden - unser Dorf hat Zukunft mit
einem Rekordergebnis gewonnen. 2007 bekam es die Goldmedaille im Wettbewerb Entente florale Européenne.
Baden Württemberg ist die Sonnenstube der Bundesrepublik. Zwei Gebiete werden im Land von der Sonne
besonders privilegiert: der Rheingraben mit den angrenzenden Höhenzügen und das Bodenseegebiet.
Wegen der Höhe und dem häufigen Westwind sind die Temperaturen im Hochsommer in Gersbach dennoch sehr
erträglich. Die hiesige Wetterstation der Kachelmann Organisation bestätigt, dass es auf der Sonnenterrasse in den
letzten Jahren keinen Tropentag (mit Temperaturen über 30 Grad und nicht unter 20 Grad) gab - im Gegensatz zu
den Niederungen (besonders dem Rheingraben), wo diese gehäuft auftraten.
Ortsbeschreibung
Die schönste Zeit in Gersbach ist jedoch der Herbst, wenn die Natur sich in allen Farben verfärbt, die Sicht in weite
Ferne möglich wird und die Landschaft eine magische Ruhe ausstrahlt.
Quelle: www.schopfheim.de

Weitere Informationen

Art des Ausweises bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²xa) 386
Energieträger Holz, Kohle
Baujahr 1912
Energieeffizienzklasse H

Impressum:

Inhaber: Thomas Meier
Johannes Link

Anschrift: Meier & Link GbR
Immobilien und Finanzierungen
Am Kurgarten 11
79837 St. Blasien

Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts)

Telefon: 07672/922999
Telefax: 07672/92259-13

E-Mail: info@meier-und-link.de



Erlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung :
Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt
Postfach 1642, 79774 Waldshut-Tiengen



Erlaubnis gemäß § 34 i Abs.1 Gewerbeordnung:
Vermittlerregister ( www.vermittlerregister.info) :
Registrierungs-Nr. D-W-143-NTFE-70 und D-W-143-EAGQ-69
Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee
Mitglied der Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee
www.konstanz.ihk.de



Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 254105154

Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de

Fotos zur Immobilie

Karte

Medien zur Immobilie

Links

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Meier & Link GbR Thomas Meier Johannes Link
  • Adresse:
    Am Kurgarten 11
  • 79837 St. Blasien
  • Telefon:
    07672-922-999
  • Fax:
    07672-922-59-13
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Meier & Link GbR

1. Angebote
Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Auftraggebers bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher Einwilligung der Meier und Link GbR an Dritte weitergegeben werden. Andernfalls haftet der Empfänger im Falle des Vertragsabschlusses durch den Dritten für die entgangene Provision. Ist dem Auftraggeber die Verkäuflichkeit eines nachgewiesenen Objekts bereits bekannt, hat er dies der Meier und Link GbR unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen un-ter Angabe der Quelle schriftlich anzuzeigen.

2. Vertragsabschluss
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch den Nachweis und /oder die Vermittlung der Meier und Link GbR ist zu deren Gunsten eine Provision verdient und fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldne-risch. Die Meier und Link GbR hat Anspruch auf Anwe-senheit bei Vertragsabschluss. Erfolgt ein Vertragsab-schluss ohne Anwesenheit der Meier und Link GbR, so ist ihr vom Auftraggeber unverzüglich Auskunft über den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen. Der Auftraggeber ist gehalten, der Meier und Link GbR auf Verlangen einen Vertragsabschnitt zu überlassen. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, die Meier und Link GbR un-verzüglich schriftlich zu informieren.

3. Provision
Die vom Auftraggeber im Erfolgsfall zu zahlende Provisi-on beträgt 3,57%. In diesem Provisionssatz ist die derzeit geltende Umsatzsteuer von 19% enthalten. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, so gilt unter entsprechender Berichtigung des Prozentsatzes der Maklerprovision der Steuersatz als vereinbart, der zum Zeitpunkt der Provisionsfälligkeit gültig ist.

4. Tätigkeit für den anderen Vertragspartner
Die Meier und Link GbR ist berechtigt, auch für den an-deren Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu wer-den.

5. Haftungsausschluss / Haftungsbegrenzung
Die von Meier und Link GbR gemachten Angaben bezüg-lich der Immobilie beruhen auf den erteilten Informa-tionen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die Meier und Link GbR daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird. Im Übrigen haftet Meier und Link GbR nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit bezüglich Sach-und Vermögensschäden.


Impressum:
Inhaber:Thomas Meier & Johannes Link
Anschrift:Meier & Link GbR,Immobilien und Finanzierungen,Am Kurgarten 11,79837 St. Blasien
Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts)
Telefon: 07672/922999
Telefax: 07672/92259-13
E-Mail: info@meier-und-link.de
Erlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung : Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt,Postfach 1642, 79774 Waldshut-Tiengen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 254105154
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de

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