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Immobilienangebote

Hier finden Sie unser aktuelles Immobilienangebot. Stöbern Sie doch einfach etwas herrum. Gerne können Sie bei uns auch ein ausführliches Expose anfragen.

Dieses beinhaltet in der Regel wesentlich mehr Bilder, mehr Informationen und einen Grundriss.

Exposé 1826

Schöne 2-Zimmerwohung mit Nutzung von Hallenschwimmbad und Sauna

  • Objekt-Nr:
    1826
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    79862 Höchenschwand
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 85.500,00 EUR
  • inkl. Stellplatz: nein
  • Hausgeld: ca. 308,29 EUR
  • Courtage / Provision: 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu bezahlen
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 57 m²
  • Zimmerzahl: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Balkons: 2

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Gesamtetagenzahl: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: Kochecke
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
  • weitere Räume: Wasch-/ Trockenraum
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Eignung: für Senioren geeignet
  • barrierefrei: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, Ost
  • Verglasung: doppelt verglast
  • möbliert: nein
  • klimatisiert: nein
  • Kamin (Anschluss): nein
  • Fenster: Holz
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff
  • Türen (innen): Holz
  • Sauna: ja
  • Swimmingpool: ja

Umfeld

  • nächste Stadt: Waldshut
  • Aussicht: Bergblick
  • Höhenmeter (über NN): ca. 1.015 m
  • Distanz zum Bus: ca. 500 m
  • Distanz zum Flughafen: ca. 60 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 60 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 600 m
  • Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 1 km
  • Distanz zur Grundschule: ca. 500 m
  • Distanz zur Gesamtschule: ca. 10 km
  • Distanz zur Hauptschule: ca. 1 km
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 10 km
  • Distanz zum See: ca. 13 km
  • Distanz zum Wandergebiet: ca. 100 m
  • Distanz zum Skigebiet: ca. 1 km

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1971
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: gut

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • als Ferienimmobilie geeignet: ja
  • denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • erstellt am: 19.05.2009
  • gültig bis: 19.05.2019
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 143 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf für Heizung: ca. 143 kWh/(m²a)

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese grosszügige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer Mehrfamilienhausanlage, die sich auf 4 separate Häuser verteilt. Insgesamt befinden sich darin 64 Wohnungen.
Diese 57 qm Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage von Höchenschwand. Nicht umsonst wird Höchenschwand auch als „Das Dorf am Himmel“ bezeichnet. Es liegt oberhalb der Nebelgrenze und somit bietet sich auf den insgesamt 2 Balkonen auch zu allen Jahreszeiten eine herrliche Rundumsicht. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung dazu.

Die Anlage wurde im Jahr 1971 erbaut. Ein Schwimmbad, eine Sauna und ein Hausmeisterservice stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Diese Wohnung liegt im UG. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Auch eine Nutzung als Ferienwohnung ist hier durchaus denkbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 308,29 Euro.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

Beschreibung der Lage

Die Gemeinde Höchenschwand hat 2.566 Einwohner und liegt in 1.015 Meter über dem Meeresspiegel. Höchenschwand wird vor allem wegen seiner Aussichtslage von Touristen aufgesucht, insbesondere wegen der Fernsicht auf die Alpenkette und der von allen Seiten freien Lage mit weiten Waldungen und vielen Wanderwegen...

... so steht es in einem Schwarzwaldführer aus dem Jahre 1876, also vor weit über 100 Jahren. Das gilt auch heute noch in vollem Umfang. Seit über 50 Jahren ist Höchenschwand "Heilklimatischer Kurort". Höchenschwand, das Dorf am Himmel, besteht aus dem Zentralort und zehn Ortsteilen Allen gemeinsam ist die unvergleichlich schöne Lage auf einem nach Süden geneigten Hochplateau und die großartige Aussicht.

Allen gemeinsam ist auch das milde Reizklima und die hohe Sonnenscheindauer, gerade in den Herbst-und Wintermonaten. Besonders hervorzuheben ist die Reinheit der Luft.

Heute ist Höchenschwand ein beliebter Kur-und Ferienort mit allen Fremdenverkehrs- und Kureinrichtungen sowie erstklassigen Hotels, Pensionen, Gästehäusern, Ferienwohnungen und Privatzimmern. Außerdem werden ambulante Vorsorge- und Rehabilitations-kuren (offene Badekuren) angeboten. Bedeutende Fach-, Reha – und Privatkliniken stehen für die Heilbehandlung zur Verfügung.

Details zur Provision

3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.

Weitere Informationen

Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweises bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf in kWh/(m²xa) 143
Energieträger Heizöl
Baujahr 1971
Energieeffizienzklasse E

Impressum:

Inhaber: Thomas Meier
Johannes Link

Anschrift: Meier & Link GbR
Immobilien und Finanzierungen
Am Kurgarten 11
79837 St. Blasien

Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts)

Telefon: 07672/922999
Telefax: 07672/92259-13

E-Mail: info@meier-und-link.de



Erlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung :
Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt
Postfach 1642, 79774 Waldshut-Tiengen



Erlaubnis gemäß § 34 i Abs.1 Gewerbeordnung:
Vermittlerregister ( www.vermittlerregister.info) :
Registrierungs-Nr. D-W-143-NTFE-70 und D-W-143-EAGQ-69
Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee
Mitglied der Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee
www.konstanz.ihk.de



Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 254105154

Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de

Fotos zur Immobilie

Karte

Medien zur Immobilie

Links

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Meier & Link GbR Thomas Meier Johannes Link
  • Adresse:
    Am Kurgarten 11
  • 79837 St. Blasien
  • Telefon:
    07672-922-999
  • Fax:
    07672-922-59-13
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Meier & Link GbR

1. Angebote
Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Auftraggebers bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher Einwilligung der Meier und Link GbR an Dritte weitergegeben werden. Andernfalls haftet der Empfänger im Falle des Vertragsabschlusses durch den Dritten für die entgangene Provision. Ist dem Auftraggeber die Verkäuflichkeit eines nachgewiesenen Objekts bereits bekannt, hat er dies der Meier und Link GbR unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen un-ter Angabe der Quelle schriftlich anzuzeigen.

2. Vertragsabschluss
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch den Nachweis und /oder die Vermittlung der Meier und Link GbR ist zu deren Gunsten eine Provision verdient und fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldne-risch. Die Meier und Link GbR hat Anspruch auf Anwe-senheit bei Vertragsabschluss. Erfolgt ein Vertragsab-schluss ohne Anwesenheit der Meier und Link GbR, so ist ihr vom Auftraggeber unverzüglich Auskunft über den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen. Der Auftraggeber ist gehalten, der Meier und Link GbR auf Verlangen einen Vertragsabschnitt zu überlassen. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, die Meier und Link GbR un-verzüglich schriftlich zu informieren.

3. Provision
Die vom Auftraggeber im Erfolgsfall zu zahlende Provisi-on beträgt 3,57%. In diesem Provisionssatz ist die derzeit geltende Umsatzsteuer von 19% enthalten. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, so gilt unter entsprechender Berichtigung des Prozentsatzes der Maklerprovision der Steuersatz als vereinbart, der zum Zeitpunkt der Provisionsfälligkeit gültig ist.

4. Tätigkeit für den anderen Vertragspartner
Die Meier und Link GbR ist berechtigt, auch für den an-deren Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu wer-den.

5. Haftungsausschluss / Haftungsbegrenzung
Die von Meier und Link GbR gemachten Angaben bezüg-lich der Immobilie beruhen auf den erteilten Informa-tionen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die Meier und Link GbR daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird. Im Übrigen haftet Meier und Link GbR nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit bezüglich Sach-und Vermögensschäden.


Impressum:
Inhaber:Thomas Meier & Johannes Link
Anschrift:Meier & Link GbR,Immobilien und Finanzierungen,Am Kurgarten 11,79837 St. Blasien
Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts)
Telefon: 07672/922999
Telefax: 07672/92259-13
E-Mail: info@meier-und-link.de
Erlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung : Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt,Postfach 1642, 79774 Waldshut-Tiengen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 254105154
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de

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