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Immobilienangebote

Hier finden Sie unser aktuelles Immobilienangebot. Stöbern Sie doch einfach etwas herrum. Gerne können Sie bei uns auch ein ausführliches Expose anfragen.

Dieses beinhaltet in der Regel wesentlich mehr Bilder, mehr Informationen und einen Grundriss.

Exposé 1828

Einfamilienhaus in Innenstadtnähe von Tiengen

  • Objekt-Nr:
    1828
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    79761 Waldshut-Tiengen
  • Region:
    Deutschland / Hochrhein

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 450.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu bezahlen
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 177 m²
  • Zimmerzahl: 10
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Balkons: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 890 m²
  • Anzahl Gästezimmer: 2
  • Stellplatzart: Garage
  • Nutzfläche: ca. 101 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas, Holz
  • Bodenbelag: Fliesen, PVC
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche
  • barrierefrei: nein
  • Personenaufzug: nein
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • möbliert: nein
  • klimatisiert: nein
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): Kachelofen, offener Kamin
  • Rollladen: ja
  • Fensterladen: Holz
  • Rollladen (Art): Kunststoff
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Holz
  • Dachform: Satteldach
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • nächste Stadt: Waldshut-Tiengen
  • Gebiet: Wohngebiet
  • Lage: Waldlage
  • Aussicht: Fernblick
  • Höhenmeter (über NN): ca. 341 m
  • Distanz zum Bus: ca. 500 m
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 1.300 m
  • Distanz zum Flughafen: ca. 40 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 52 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 500 m
  • Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 500 m
  • Distanz zur Grundschule: ca. 200 m
  • Distanz zur Hauptschule: ca. 200 m
  • Distanz zur Realschule: ca. 1.300 m
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 1.300 m
  • Distanz zu Sportanlagen: ca. 1.500 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1940
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: teilweise renovierungsbedürftig

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Haustiere: ja
  • Räume veränderbar: ja
  • denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: G
  • erstellt am: 23.08.2018
  • gültig bis: 22.08.2028
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 206 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf für Heizung: ca. 206 kWh/(m²a)

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus steht in Tiengen. Die Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des südlichen Schwarzwaldes im Hochrhein-Tal, unmittelbar an der Schweizer Grenze.

Das Haus wurde ca. 1940 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177 m² und Nutzfläche von ca. 101 m². Diese sind auf insgesamt 4 Etagen, inklusive Keller und Garage aufgeteilt. Das Grundstück umfasst insgesamt ca 890. m².

Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen. Einige der Räume sind noch im älteren Zustand und bedürfen einiger Renovierungsarbeiten. Hier sind Sie in Ihrer Gestaltungsmöglichkeit noch vollkommen offen und können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich außer den üblichen Kellerräumen noch ein Waschraum und die Garage.

Beschreibung der Lage

Der wunderschöne Hochrhein, Geschichte zum Anfassen, Kultur zum Erleben, Shopping im vielfältigen Einzelhandel und  die Ausläufer  des Südschwarzwaldes....... das alles erwartet Sie in Waldshut-Tiengen. 
Die kleine Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. Sie gehört zum Naturpark Südschwarzwald. Allein die landschaftlichen Sehenswürdigkeiten, wie etwa der Wutachfall, sind eine Reise wert. Das milde Klima lockt Besucher zu jeder Jahreszeit an. Zu dem Charme der Stadt trägt auch der mittelalterliche Stadtkern mit seinen Türmen und engen Gassen bei, durch die kleine Bächlein plätschern. In Waldshut fällt das Obere Tor aus dem Mittelalter ins Auge. Dieses Tor ist ebenso Bestandteil der ehemaligen Stadtverteidigung wie das Greiffeneggschlösschen aus dem Jahre 1404. Deutlich größer ist Schloss Tiengen, das sich etwa zehn Meter über der historischen Altstadt erhebt.
In Tiengen sind außer den Kindergärten und Grundschulen die Realschule, Allgemeines Gymnasium und eine Förderschule ansässig. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Bahn, Bus ist außergewöhnlich gut.

(Quelle: Wetter.de, Waldshut-Tiengen.de)

Weitere Informationen

Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweises bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf in kWh/(m²xa) 206,0
Energieträger Erdgas
Baujahr 1940
Energieeffizienzklasse G

Impressum:

Inhaber: Thomas Meier
Johannes Link

Anschrift: Meier & Link GbR
Immobilien und Finanzierungen
Am Kurgarten 11
79837 St. Blasien

Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts)

Telefon: 07672/922999
Telefax: 07672/92259-13

E-Mail: info@meier-und-link.de



Erlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung :
Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt
Postfach 1642, 79774 Waldshut-Tiengen



Erlaubnis gemäß § 34 i Abs.1 Gewerbeordnung:
Vermittlerregister ( www.vermittlerregister.info) :
Registrierungs-Nr. D-W-143-NTFE-70 und D-W-143-EAGQ-69
Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee
Mitglied der Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee
www.konstanz.ihk.de



Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 254105154

Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de

Fotos zur Immobilie

Karte

Medien zur Immobilie

Links

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Meier & Link GbR Thomas Meier Johannes Link
  • Adresse:
    Am Kurgarten 11
  • 79837 St. Blasien
  • Telefon:
    07672-922-999
  • Fax:
    07672-922-59-13
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Meier & Link GbR

1. Angebote
Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Auftraggebers bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher Einwilligung der Meier und Link GbR an Dritte weitergegeben werden. Andernfalls haftet der Empfänger im Falle des Vertragsabschlusses durch den Dritten für die entgangene Provision. Ist dem Auftraggeber die Verkäuflichkeit eines nachgewiesenen Objekts bereits bekannt, hat er dies der Meier und Link GbR unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen un-ter Angabe der Quelle schriftlich anzuzeigen.

2. Vertragsabschluss
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch den Nachweis und /oder die Vermittlung der Meier und Link GbR ist zu deren Gunsten eine Provision verdient und fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldne-risch. Die Meier und Link GbR hat Anspruch auf Anwe-senheit bei Vertragsabschluss. Erfolgt ein Vertragsab-schluss ohne Anwesenheit der Meier und Link GbR, so ist ihr vom Auftraggeber unverzüglich Auskunft über den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen. Der Auftraggeber ist gehalten, der Meier und Link GbR auf Verlangen einen Vertragsabschnitt zu überlassen. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, die Meier und Link GbR un-verzüglich schriftlich zu informieren.

3. Provision
Die vom Auftraggeber im Erfolgsfall zu zahlende Provisi-on beträgt 3,57%. In diesem Provisionssatz ist die derzeit geltende Umsatzsteuer von 19% enthalten. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, so gilt unter entsprechender Berichtigung des Prozentsatzes der Maklerprovision der Steuersatz als vereinbart, der zum Zeitpunkt der Provisionsfälligkeit gültig ist.

4. Tätigkeit für den anderen Vertragspartner
Die Meier und Link GbR ist berechtigt, auch für den an-deren Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu wer-den.

5. Haftungsausschluss / Haftungsbegrenzung
Die von Meier und Link GbR gemachten Angaben bezüg-lich der Immobilie beruhen auf den erteilten Informa-tionen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die Meier und Link GbR daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird. Im Übrigen haftet Meier und Link GbR nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit bezüglich Sach-und Vermögensschäden.


Impressum:
Inhaber:Thomas Meier & Johannes Link
Anschrift:Meier & Link GbR,Immobilien und Finanzierungen,Am Kurgarten 11,79837 St. Blasien
Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts)
Telefon: 07672/922999
Telefax: 07672/92259-13
E-Mail: info@meier-und-link.de
Erlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung : Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt,Postfach 1642, 79774 Waldshut-Tiengen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 254105154
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de

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