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Immobilienangebote

Hier finden Sie unser aktuelles Immobilienangebot. Stöbern Sie doch einfach etwas herrum. Gerne können Sie bei uns auch ein ausführliches Expose anfragen.

Dieses beinhaltet in der Regel wesentlich mehr Bilder, mehr Informationen und einen Grundriss.

Exposé 1838

Modern Wohnen mit viel Platz

  • Objekt-Nr:
    1838
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    79837 Häusern
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 698.000,00 EUR
  • inkl. Stellplatz: ja
  • Courtage / Provision: 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu bezahlen
  • Courtage inkl. Mwst: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 246 m²
  • Zimmerzahl: 13
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 8
  • Anzahl separater WC's: 3
  • Anzahl Balkons: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 1.328 m²
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Doppelgarage, Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Befeuerung: Elektro, Holz, Solar
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): Kachelofen
  • Rollladen: ja

Umfeld

  • nächste Stadt: St. Blasien
  • Höhenmeter (über NN): ca. 890 m
  • Distanz zum Bus: ca. 500 m
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 50 km
  • Distanz zum Flughafen: ca. 50 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 50 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 500 m
  • Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 500 m
  • Distanz zur Grundschule: ca. 1 km
  • Distanz zur Hauptschule: ca. 5 km
  • Distanz zur Realschule: ca. 5 km
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 5 km
  • Distanz zur Universität: ca. 50 km
  • Distanz zum See: ca. 20 km
  • Distanz zum Wandergebiet: ca. 500 m
  • Distanz zum Skigebiet: ca. 5 km
  • Distanz zu Sportanlagen: ca. 500 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1964
  • Zustandsart: modernisiert
  • Sanierungsjahr: 2015

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Einliegerwohnung: ja
  • als Ferienimmobilie geeignet: ja
  • denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • erstellt am: 29.11.2018
  • gültig bis: 28.11.2028
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 154 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Häusern und verfügt über insgesamt drei Ebenen. Es befinden sich dort insgesamt 13 Zimmer, sowie mehrere Bäder und einer möglichen Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 246 m². Das Haus wurde 1964 auf einem schön gelegenen Grundstück erbaut, das mit Liebe angelegt wurde. Es hat eine Größe von ca. 1.328 m². Drei offene Garagen und eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, sowie diverse Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an!

Beschreibung der Lage

Häusern mit seinen rund 1200 Einwohnern ist anerkannter Luftkurort und liegt in ca. 900 m ü.M. in einer intakten Naturlandschaft im Südschwarzwald. Man hat Sommer wie Winter wunderbare, reine Luft. Wanderwege, die im Sommer und im Winter gepflegt werden und viele sportliche Möglichkeiten werden angeboten, auch ein beheiztes Freischwimmbad. Kindergarten, Grundschule, Sparkasse und Supermarkt sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, auch wenn kein Auto zur Verfügung steht: Mit der Bundesbahn gelangt man über Freiburg durch das Höllental, über Titisee und Schluchsee in einer dreiviertel Stunde bis nach Seebrugg, dort wartet bereits ein Bundesbahn-Bus, der die Reisenden in 10 Minuten weiter bis nach Häusern bringt. Nur wenige 100 m vom Haus entfernt ist die Haltestelle.

Weitere Informationen

Art des Ausweises: bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf in 154 kWh/(m²a)
Energieträger Elektro, Solar, Holz
Baujahr 1964
Energieeffizienzklasse E

Impressum:
Inhaber:Thomas Meier & Johannes Link
Anschrift:Meier & Link GbR,Immobilien und Finanzierungen,Am Kurgarten 11,79837 St. Blasien
Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts)
Telefon: 07672/922999
Telefax: 07672/92259-13
E-Mail: info@meier-und-link.de
Erlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung : Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt,Postfach 1642, 79774 Waldshut-Tiengen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 254105154
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Fotos zur Immobilie

Karte

Medien zur Immobilie

Links

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Meier & Link GbR Thomas Meier Johannes Link
  • Adresse:
    Am Kurgarten 11
  • 79837 St. Blasien
  • Telefon:
    07672-922-999
  • Fax:
    07672-922-59-13
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Meier & Link GbR

1. Angebote
Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Auftraggebers bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher Einwilligung der Meier und Link GbR an Dritte weitergegeben werden. Andernfalls haftet der Empfänger im Falle des Vertragsabschlusses durch den Dritten für die entgangene Provision. Ist dem Auftraggeber die Verkäuflichkeit eines nachgewiesenen Objekts bereits bekannt, hat er dies der Meier und Link GbR unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen un-ter Angabe der Quelle schriftlich anzuzeigen.

2. Vertragsabschluss
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch den Nachweis und /oder die Vermittlung der Meier und Link GbR ist zu deren Gunsten eine Provision verdient und fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldne-risch. Die Meier und Link GbR hat Anspruch auf Anwe-senheit bei Vertragsabschluss. Erfolgt ein Vertragsab-schluss ohne Anwesenheit der Meier und Link GbR, so ist ihr vom Auftraggeber unverzüglich Auskunft über den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen. Der Auftraggeber ist gehalten, der Meier und Link GbR auf Verlangen einen Vertragsabschnitt zu überlassen. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, die Meier und Link GbR un-verzüglich schriftlich zu informieren.

3. Provision
Die vom Auftraggeber im Erfolgsfall zu zahlende Provisi-on beträgt 3,57%. In diesem Provisionssatz ist die derzeit geltende Umsatzsteuer von 19% enthalten. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, so gilt unter entsprechender Berichtigung des Prozentsatzes der Maklerprovision der Steuersatz als vereinbart, der zum Zeitpunkt der Provisionsfälligkeit gültig ist.

4. Tätigkeit für den anderen Vertragspartner
Die Meier und Link GbR ist berechtigt, auch für den an-deren Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu wer-den.

5. Haftungsausschluss / Haftungsbegrenzung
Die von Meier und Link GbR gemachten Angaben bezüg-lich der Immobilie beruhen auf den erteilten Informa-tionen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die Meier und Link GbR daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird. Im Übrigen haftet Meier und Link GbR nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit bezüglich Sach-und Vermögensschäden.


Impressum:
Inhaber:Thomas Meier & Johannes Link
Anschrift:Meier & Link GbR,Immobilien und Finanzierungen,Am Kurgarten 11,79837 St. Blasien
Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts)
Telefon: 07672/922999
Telefax: 07672/92259-13
E-Mail: info@meier-und-link.de
Erlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung : Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt,Postfach 1642, 79774 Waldshut-Tiengen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 254105154
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de

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