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Immobilienangebote

Hier finden Sie unser aktuelles Immobilienangebot. Stöbern Sie doch einfach etwas herrum. Gerne können Sie bei uns auch ein ausführliches Expose anfragen.

Dieses beinhaltet in der Regel wesentlich mehr Bilder, mehr Informationen und einen Grundriss.

Exposé 1842

Ihr Haus für Inspiritation und Kreativität

  • Objekt-Nr:
    1842
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    79733 Görwihl
  • Region:
    Deutschland / Hotzenwald

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 290.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu bezahlen
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 230 m²
  • Zimmerzahl: 10
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Grundstücksfläche: ca. 1.093 m²
  • Anzahl Gästezimmer: 3
  • Stellplatzart: Garage, Stellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
  • Befeuerung: Flüssiggas, Holz
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Badezimmer: mit Dusche
  • weitere Räume: Dachboden, Heizraum
  • barrierefrei: nein
  • Personenaufzug: nein
  • Keller: ja
  • unterkellert: teilweise
  • Garten /-nutzung: ja
  • Verglasung: Wärmeschutz, doppelt verglast
  • möbliert: nein
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): Kachelofen
  • Fenster: Holz, Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Holz
  • Dachform: Satteldach
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • nächste Stadt: Waldshut-Tiengen
  • Gebiet: Dorfzentrum
  • Aussicht: Fernblick
  • Höhenmeter (über NN): ca. 640 m
  • Distanz zum Bus: ca. 250 m
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 8 km
  • Distanz zum Flughafen: ca. 60 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 8 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 6 km
  • Distanz zur Grundschule: ca. 6 km
  • Distanz zur Hauptschule: ca. 6 km
  • Distanz zur Realschule: ca. 21 km
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 21 km
  • Distanz zur Universität: ca. 71 km
  • Distanz zu Sportanlagen: ca. 6 km

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1910
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: gepflegt
  • Sanierungsjahr: 1954

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Haustiere: ja
  • denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: nein

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses ehemalige Bauernhaus mit Ökonomieteil und mit einem ca. 1.093 m² großen Grundstück befindet sich im Ortszentrum von Niederwihl. Das ist ein Ortsteil der Gemeinde Görwihl, inmitten des Hotzenwaldes.
Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit je einer abgeschlossenen Wohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Einzelne Räume sind durch den nachträglichen Ausbaues des ehemaligen Ökonomiegebäudes entstanden. In den letzten Jahren wurden einzelne Holzfenster durch Kunststofffenster erneuert.
Für Fahrzeuge ist ein großes Platzangebot im Ökonomiegebäude. Auf dem Grundstück sind zudem ausreichend Flächen vorhanden, die als Stellplatz genutzt werden können.
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden.
Die Ausstattung der Wohnungen, wie z.B. Fußböden sind teilweise renovierungsbedürftig. Dennoch kann man mit neuen Materalien sehr gemütliche Wohnräume schaffen. Beide Wohnungen haben jeweils im Wohnzimmer einen Kachelofen, der mit Holz beheizt wird. Durch die vielen Fenster und Dachgauben im Obergeschoss sind die Wohnräume und Schlafzimmer sehr hell und freundlich. Teilweise findet man im Haus Holzwandverkleidungen oder Holzdecken.
Auf dem Grundstück hat man einen sehr großen Nutzgarten, einen alten Baumbestand, Rasenflächen und ein kleines gemütliches Gartenhaus zur Verfügung. Hier ist auch der Flüssiggastank aufgestellt.

Das angebaute ehemalige Ökonomiegebäude bietet viel Platz für Hobbys, Werkstatt, Unterstellmöglichkeiten, Holzlager und vieles mehr. Wer noch mehr Wohnraum benötigt, könnte diesen durch Umbau-bzw. Ausbau dieses Gebäudeteiles realisieren.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, wenn Sie das ausführliche Expose mit wesentlich mehr Bildern bei uns anfordern.

Beschreibung der Lage

Die Gemeinde Görwihl liegt in der Region Hochrhein-Bodensee inmitten des Hotzenwaldes, der sich als Teil des Südschwarzwaldes bis zum Hochrhein erstreckt. In der Gemeinde leben ca. 4.250 Einwohner in zehn Gemeindeteilen. Die Gemeinde liegt zwischen 500 und 1.000 Höhenmetern und bietet eine große Anzahl an Freizeitmöglichkeiten. Unzählige Wandertouren und eine herrliche Aussicht auf die Alpenwelt lädt zur Erholung ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Gemeinde vorhanden.
Der Ortsteil Niederwihl hat ca. 433 Einwohner.

Weitere Informationen

Energieausweis ist noch nicht vorhanden
Endenergiebedarf in kWh/(m²xa)
Energieträger Holz, Flüssiggas
Baujahr 1910, 1954 saniert und aufgestockt
Energieeffizienzklasse

Impressum:

Inhaber: Thomas Meier
Johannes Link

Anschrift: Meier & Link GbR
Immobilien und Finanzierungen
Am Kurgarten 11
79837 St. Blasien

Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts)

Telefon: 07672/922999
Telefax: 07672/92259-13

E-Mail: info@meier-und-link.de



Erlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung :
Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt
Postfach 1642, 79774 Waldshut-Tiengen



Erlaubnis gemäß § 34 i Abs.1 Gewerbeordnung:
Vermittlerregister ( www.vermittlerregister.info) :
Registrierungs-Nr. D-W-143-NTFE-70 und D-W-143-EAGQ-69
Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee
Mitglied der Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee
www.konstanz.ihk.de

Fotos zur Immobilie

Karte

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Meier & Link GbR Thomas Meier Johannes Link
  • Adresse:
    Am Kurgarten 11
  • 79837 St. Blasien
  • Telefon:
    07672-922-999
  • Fax:
    07672-922-59-13
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Meier & Link GbR

1. Angebote
Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Auftraggebers bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher Einwilligung der Meier und Link GbR an Dritte weitergegeben werden. Andernfalls haftet der Empfänger im Falle des Vertragsabschlusses durch den Dritten für die entgangene Provision. Ist dem Auftraggeber die Verkäuflichkeit eines nachgewiesenen Objekts bereits bekannt, hat er dies der Meier und Link GbR unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen un-ter Angabe der Quelle schriftlich anzuzeigen.

2. Vertragsabschluss
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch den Nachweis und /oder die Vermittlung der Meier und Link GbR ist zu deren Gunsten eine Provision verdient und fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldne-risch. Die Meier und Link GbR hat Anspruch auf Anwe-senheit bei Vertragsabschluss. Erfolgt ein Vertragsab-schluss ohne Anwesenheit der Meier und Link GbR, so ist ihr vom Auftraggeber unverzüglich Auskunft über den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen. Der Auftraggeber ist gehalten, der Meier und Link GbR auf Verlangen einen Vertragsabschnitt zu überlassen. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, die Meier und Link GbR un-verzüglich schriftlich zu informieren.

3. Provision
Die vom Auftraggeber im Erfolgsfall zu zahlende Provisi-on beträgt 3,57%. In diesem Provisionssatz ist die derzeit geltende Umsatzsteuer von 19% enthalten. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, so gilt unter entsprechender Berichtigung des Prozentsatzes der Maklerprovision der Steuersatz als vereinbart, der zum Zeitpunkt der Provisionsfälligkeit gültig ist.

4. Tätigkeit für den anderen Vertragspartner
Die Meier und Link GbR ist berechtigt, auch für den an-deren Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu wer-den.

5. Haftungsausschluss / Haftungsbegrenzung
Die von Meier und Link GbR gemachten Angaben bezüg-lich der Immobilie beruhen auf den erteilten Informa-tionen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die Meier und Link GbR daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird. Im Übrigen haftet Meier und Link GbR nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit bezüglich Sach-und Vermögensschäden.


Impressum:
Inhaber:Thomas Meier & Johannes Link
Anschrift:Meier & Link GbR,Immobilien und Finanzierungen,Am Kurgarten 11,79837 St. Blasien
Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts)
Telefon: 07672/922999
Telefax: 07672/92259-13
E-Mail: info@meier-und-link.de
Erlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung : Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt,Postfach 1642, 79774 Waldshut-Tiengen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 254105154
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de

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