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Immobilienangebote

Hier finden Sie unser aktuelles Immobilienangebot. Stöbern Sie doch einfach etwas herrum. Gerne können Sie bei uns auch ein ausführliches Expose anfragen.

Dieses beinhaltet in der Regel wesentlich mehr Bilder, mehr Informationen und einen Grundriss.

Exposé 1916

Sie möchten in Ruhe Energie tanken? Hier ist das perfekte Objekt für Sie

  • Objekt-Nr:
    1916
  • Immobilienart:
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    79872 Bernau
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 520.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer zu bezahlen.
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 231,16 m²
  • Zimmerzahl: 8
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Anzahl Balkons: 3
  • Grundstücksfläche: ca. 625 m²
  • Anzahl Gästezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatzart: Außenstellplatz
  • Nutzfläche: ca. 123,75 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Etagenheizung, Ofen
  • Befeuerung: Elektro, Holz
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche
  • weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum
  • barrierefrei: nein
  • Personenaufzug: nein
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
  • Verglasung: doppelt verglast
  • klimatisiert: nein
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): gemauerter Ofen
  • Fenster: Holz

Umfeld

  • nächste Stadt: St. Blasien
  • Aussicht: Fernblick
  • Höhenmeter (über NN): ca. 900 m
  • Distanz zum Bus: ca. 1 km
  • Distanz zum Flughafen: ca. 50 m
  • Distanz zur Autobahn: ca. 40 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 500 m
  • Distanz zur Grundschule: ca. 1 m
  • Distanz zur Hauptschule: ca. 5 km
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 5 km
  • Distanz zum See: ca. 25 km
  • Distanz zum Wandergebiet: ca. 500 m
  • Distanz zum Skigebiet: ca. 2 km
  • Distanz zu Sportanlagen: ca. 5 km

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: gut
  • Sanierungsjahr: 1991

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: ja
  • verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Haustiere: ja
  • als Ferienimmobilie geeignet: ja
  • denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • erstellt am: 01.03.2021
  • gültig bis: 28.02.2031
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 109 kWh/(m²a)

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das Zweifamilienhaus mit Außenstellplätzen steht im idyllischen Bernau, im Herzen des Südschwarzwaldes. Die Gemeinde Bernau, als beliebter Erholungsort, liegt auf einer Hochebene mit Blick auf das Panorama des Alpenvorlandes und die Schweizer Alpen.
Zudem bietet Bernau die perfekten Freizeitaktivitäten wie 50 km Winterwanderwege, Skifahren, Langlauf mit 60 km Loipen sowie Radwegen an.

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1991 umgebaut. Es hat insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen mit Einbauküchen, 2 Bäder und 2 Gäste-WC's mit einer Wohnfläche von ca. 231,16 m². Es handelt sich um eine vermietete 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, sowie die 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Einige Räume im Dachgeschoss wurden teilweise renoviert. Diese bieten Ihnen noch freie Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre eigenen Wünsche. Das Haus wird mit Elektronachtspeicheröfen und separaten Holzöfen beheizt.
Der vorhandene Dachspeicher sowie Kellerräume können durchaus noch zu Wohnraum umgebaut werden. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 123,75 m². Für Pkw's stehen neben dem Haus Außenstellplätze zur Verfügung.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Beschreibung der Lage

Bernau im Schwarzwald, das schönste Hochtal im Naturpark, ist staatlich anerkannter Höhenluftkurort und liegt im Südschwarzwald auf einer Höhe von 900 bis 1.415 Meter über dem Meeresspiegel. Das Hochtal Bernau besteht aus 10 Ortsteilen und erstreckt sich über 8km. Die Einwohnerzahl mit Hauptwohnsitz beträgt ca. 1.970. Die Infrastruktur von Bernau bietet neben einem Supermarkt auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Außerdem sind Ärzte, sowie Banken vor Ort. Die Freizeitgestaltung in Bernau ist vielfältig. Im Winter kann man sämtliche Wintersportmöglichkeiten wie Skifahren, Langlauf, Snowboard oder Rodeln in Bernau genießen. Aber auch im Sommer bietet Bernau viel. Ob Paragliding, Mountainbiking, Nordic Walking oder eine ausgiebige Wanderung, alles ist möglich.

Weitere Informationen

Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweises bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf in kWh/(m²xa) 109,0
Energieträger Strom, Holz
Umbaujahr 1991
Energieeffizienzklasse D

Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum:
https://www.meier-und-link.de/pages/impressum.php

Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie
festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können.
Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen:
https://www.meier-und-link.de/pages/datenschutzbestimmungen.php

Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall
keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit
diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de

Kurzbeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit Außenstellplätzen steht im idyllischen Bernau im Schwarzwald.
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1991 umgebaut. Es hat insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen mit Einbauküchen, 2 Bäder und 2 Gäste-WC's mit einer Wohnfläche von ca. 231,16 m². Die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmerwohnung. Einige Räume im Dachgeschoss wurden teilweise renoviert. Diese bietet Ihnen noch freie Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre eigenen Wünsche. Das Haus wird mit Elektronachtspeicheröfen und separaten Holzöfen beheizt.

Die vorhandene Speicherfläche sowie Kellerräume können durchaus noch zu Wohnraum umgebaut werden. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 123,75 m².

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Fotos zur Immobilie

Karte

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Meier & Link GbR Thomas Meier Johannes Link
  • Adresse:
    Am Kurgarten 11
  • 79837 St. Blasien
  • Telefon:
    07672-922-999
  • Fax:
    07672-922-59-13
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Meier & Link GbR

1. Angebote
Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Auftraggebers bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher Einwilligung der Meier und Link GbR an Dritte weitergegeben werden. Andernfalls haftet der Empfänger im Falle des Vertragsabschlusses durch den Dritten für die entgangene Provision. Ist dem Auftraggeber die Verkäuflichkeit eines nachgewiesenen Objekts bereits bekannt, hat er dies der Meier und Link GbR unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen un-ter Angabe der Quelle schriftlich anzuzeigen.

2. Vertragsabschluss
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch den Nachweis und /oder die Vermittlung der Meier und Link GbR ist zu deren Gunsten eine Provision verdient und fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldne-risch. Die Meier und Link GbR hat Anspruch auf Anwe-senheit bei Vertragsabschluss. Erfolgt ein Vertragsab-schluss ohne Anwesenheit der Meier und Link GbR, so ist ihr vom Auftraggeber unverzüglich Auskunft über den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen. Der Auftraggeber ist gehalten, der Meier und Link GbR auf Verlangen einen Vertragsabschnitt zu überlassen. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, die Meier und Link GbR un-verzüglich schriftlich zu informieren.

3. Provision
Die vom Auftraggeber im Erfolgsfall zu zahlende Provisi-on beträgt 3,57%. In diesem Provisionssatz ist die derzeit geltende Umsatzsteuer von 19% enthalten. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, so gilt unter entsprechender Berichtigung des Prozentsatzes der Maklerprovision der Steuersatz als vereinbart, der zum Zeitpunkt der Provisionsfälligkeit gültig ist.

4. Tätigkeit für den anderen Vertragspartner
Die Meier und Link GbR ist berechtigt, auch für den an-deren Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu wer-den.

5. Haftungsausschluss / Haftungsbegrenzung
Die von Meier und Link GbR gemachten Angaben bezüg-lich der Immobilie beruhen auf den erteilten Informa-tionen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die Meier und Link GbR daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird. Im Übrigen haftet Meier und Link GbR nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit bezüglich Sach-und Vermögensschäden.


Impressum:
Inhaber:Thomas Meier & Johannes Link
Anschrift:Meier & Link GbR,Immobilien und Finanzierungen,Am Kurgarten 11,79837 St. Blasien
Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts)
Telefon: 07672/922999
Telefax: 07672/92259-13
E-Mail: info@meier-und-link.de
Erlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung : Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt,Postfach 1642, 79774 Waldshut-Tiengen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 254105154
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de

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