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Immobilienangebote

Hier finden Sie unser aktuelles Immobilienangebot. Stöbern Sie doch einfach etwas herrum. Gerne können Sie bei uns auch ein ausführliches Expose anfragen.

Dieses beinhaltet in der Regel wesentlich mehr Bilder, mehr Informationen und einen Grundriss.

Exposé 1929

Kleines Fachwerkhaus in Hüfingen Ortsteil Mundelfingen -

  • Objekt-Nr:
    1929
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    78183 Hüfingen (Mundelfingen)
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 240.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu bezahlen
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 130 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 802 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Doppelgarage
  • Nutzfläche: ca. 33 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: einfach
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Keramik
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: offene Küche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche
  • weitere Räume: Dachboden, Heizraum
  • barrierefrei: nein
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Verglasung: doppelt verglast
  • möbliert: nein
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): offener Kamin
  • Fenster: Holz, Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Holz
  • Dachform: Satteldach
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • nächste Stadt: Donaueschingen
  • Gebiet: Dorfrand
  • Lage: Hanglage
  • Höhenmeter (über NN): ca. 732 m
  • Distanz zum Bus: ca. 850 m
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 6 km
  • Distanz zum Flughafen: ca. 70 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 6 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 6 km
  • Distanz zur Grundschule: ca. 6 km
  • Distanz zur Hauptschule: ca. 6 km
  • Distanz zur Realschule: ca. 15 km
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 15 km
  • Distanz zum See: ca. 13 km
  • Distanz zum Skigebiet: ca. 45 km

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1979
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: teilweise renovierungsbedürftig
  • Sanierungsjahr: 1990

Verwaltung

  • Nutzungsart: Freizeit, Wohnen
  • verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Haustiere: ja
  • als Ferienimmobilie geeignet: ja
  • denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: H
  • erstellt am: 26.07.2016
  • gültig bis: 25.07.2026
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 386,2 kWh/(m²a)

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das Einfamilienhaus in Fachwerk-Bauweise wurde ca. 1979 erbaut. Die letzten Sanierungsmaßnahmen erfolgten ca. 1990/1991.
Das Haus ist aufgeteilt in das Untergeschoss mit Eingangsbereich, Kellerraum, Heizungsraum und Öltankraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, die offene Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es weitere zwei Zimmer, ein großer Wohn-/ Schlafraum, der bis zum Dachspitz offen gestaltet ist und ein Badezimmer. Der Dachspitzboden ist mit einer Treppe begehbar, eignet sich aber nicht zur Wohnzwecken.
Im Haus finden sich teilweise sichtbare Holzbalken, die den Fachwerkbaustil unterstreichen. Teilweise sind im Fußbodenbereich Holzdielen als auch Keramikfliesen verlegt. Die Fensterfronten bestehen aus Holz-Dämmglasfenster und Kunststoff-Dämmglasfenster. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Im Haus sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Aufgrund der Hanglage des Grundstückes ist die Nutzbarkeit des Gartens überwiegend auf die Terrasse beschränkt, diese ist nach Süden ausgerichtet.
Ein Anbau mit einer Doppelgarage ist vorhanden. Im Außenbereich befinden sich noch zwei weitere Stellplätze. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 802 m².

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Beschreibung der Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Mundelfingen, einem Ortsteil von Hüfingen im Schwarzwald-Baar-Kreis.
Die Stadt Hüfingen verfügt über die wesentlich notwendige Infrastruktur, die in ländlichen Gemeinden üblich ist. Weitere Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen sind in der Nachbarstadt Donaueschingen ausreichend vorhanden.
Münchingen ist der größte Teilort der Stadt Hüfingen. Der Ort liegt auf der südlichen Hochebene der Baar. In der Nähe liegt der Zugang zur bekannten Gauchach- und Wutachschlucht im Schwarzwald. Ein beliebtes Gebiet für Wanderer.
Die örtlichen Vereine bieten eine Auswahl an kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Veranstaltungen.

Weitere Informationen

Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweises bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf in kWh/(m²xa) 386,2
Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H

Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum:
https://www.meier-und-link.de/pages/impressum.php

Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie
festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können.
Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen:
https://www.meier-und-link.de/pages/datenschutzbestimmungen.php

Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall
keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit
diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de

Kurzbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Fachwerk-Bauweise wurde ca. 1979 erbaut und ca. 1990/1991 saniert. Es befindet sich in Mundelfingen, einem Ortsteil von Hüfingen. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Es hat ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer,eine offene Küche, ein Badezimmer und die Terrasse im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Wohn-/Schlafraum und ein Badezimmer.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage und zwei Stellplätze im Außenbereich.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 802 m².

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fotos zur Immobilie

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Medien zur Immobilie

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Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Meier & Link GbR Thomas Meier Johannes Link
  • Adresse:
    Am Kurgarten 11
  • 79837 St. Blasien
  • Telefon:
    07672-922-999
  • Fax:
    07672-922-59-13
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Meier & Link GbR

1. Angebote
Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Auftraggebers bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher Einwilligung der Meier und Link GbR an Dritte weitergegeben werden. Andernfalls haftet der Empfänger im Falle des Vertragsabschlusses durch den Dritten für die entgangene Provision. Ist dem Auftraggeber die Verkäuflichkeit eines nachgewiesenen Objekts bereits bekannt, hat er dies der Meier und Link GbR unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen un-ter Angabe der Quelle schriftlich anzuzeigen.

2. Vertragsabschluss
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch den Nachweis und /oder die Vermittlung der Meier und Link GbR ist zu deren Gunsten eine Provision verdient und fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldne-risch. Die Meier und Link GbR hat Anspruch auf Anwe-senheit bei Vertragsabschluss. Erfolgt ein Vertragsab-schluss ohne Anwesenheit der Meier und Link GbR, so ist ihr vom Auftraggeber unverzüglich Auskunft über den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen. Der Auftraggeber ist gehalten, der Meier und Link GbR auf Verlangen einen Vertragsabschnitt zu überlassen. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, die Meier und Link GbR un-verzüglich schriftlich zu informieren.

3. Provision
Die vom Auftraggeber im Erfolgsfall zu zahlende Provisi-on beträgt 3,57%. In diesem Provisionssatz ist die derzeit geltende Umsatzsteuer von 19% enthalten. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, so gilt unter entsprechender Berichtigung des Prozentsatzes der Maklerprovision der Steuersatz als vereinbart, der zum Zeitpunkt der Provisionsfälligkeit gültig ist.

4. Tätigkeit für den anderen Vertragspartner
Die Meier und Link GbR ist berechtigt, auch für den an-deren Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu wer-den.

5. Haftungsausschluss / Haftungsbegrenzung
Die von Meier und Link GbR gemachten Angaben bezüg-lich der Immobilie beruhen auf den erteilten Informa-tionen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die Meier und Link GbR daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird. Im Übrigen haftet Meier und Link GbR nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit bezüglich Sach-und Vermögensschäden.


Impressum:
Inhaber:Thomas Meier & Johannes Link
Anschrift:Meier & Link GbR,Immobilien und Finanzierungen,Am Kurgarten 11,79837 St. Blasien
Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts)
Telefon: 07672/922999
Telefax: 07672/92259-13
E-Mail: info@meier-und-link.de
Erlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung : Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt,Postfach 1642, 79774 Waldshut-Tiengen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 254105154
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de

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